【新築住宅を知り合いの工務店に依頼】ホームインスペクションの注意点を解説

知り合いの工務店で家の建設をしているけれど、ホームインスペクションをすると、工務店との関係が気まずくなるのではないかと心配になる人もいるのではないでしょうか。

ホームインスペクションをする際は、知り合いの工務店の方とも関係が悪くならないような対応が必要です。

本記事では、ホームインスペクションの適切な進め方や注意点、円滑なコミュニケーションのコツを詳しく解説します。

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知り合いの工務店に依頼する場合の3つの不安要素

家の建築を知り合いの工務店に依頼している場合、ホームインスペクションを実施すると伝えづらいと考える人もいます。

下記はホームインスペクションを依頼する際の3つの不安要素です。

順番に紹介します。

関係が気まずくなる

関係性が悪くなるのを恐れるあまり、検査を依頼するのをためらう施主も少なくありません。

知り合いの工務店に家の建設を依頼していて、ホームインスペクションをする場合は「信用していないわけではない」ことを丁寧に伝えましょう。

適切な配慮をもって話を進めれば、多くの場合スムーズに解決できます。

第三者による検査が必要な理由を伝えづらい

検査はあくまで家の品質を確保するための手段であり、信頼の証明でもあることを伝えることが重要です。

第三者によるホームインスペクションの重要性を工務店に伝える際「施工を信頼していないわけではなく、第三者による検査をしておきたい」と丁寧に伝えましょう。

工務店側の負担を与えてしまう

ホームインスペクションを導入することで、工務店側のスケジュール調整や作業内容が変わる場合があります。

この点に配慮が欠けると、関係がぎくしゃくする原因になることもあります。

工務店の都合を考慮しつつ、協力を得られる方法を検討しましょう。

ホームインスペクションの重要性を説明するコツ

知り合いの工務店にも、ホームインスペクションの重要性を上手に伝えていきましょう。

誤解なく伝えるコツを紹介します。

家の品質を確保する手段として伝える

ホームインスペクションは「工務店を疑っている」のではなく「家の品質を客観的に確認するための手段」であることを丁寧に伝えましょう。

たとえば「家族が安心して暮らせるために、第三者の意見を取り入れることで、品質の確認を徹底したい」といった前向きな理由を述べると、相手も納得しやすくなります。

責任を分散するメリットを強調する

ホームインスペクションを実施することで、後から問題が発生した場合でも第三者の検査を経ていることで、施主と工務店の間で公平性が保たれます。

これにより「お互いに安心して家づくりを進められる」と説明すると、前向きに受け取ってもらいやすくなります。

施主の意向を前提に説明する

「家を建てるうえで、施主として最善を尽くしたい」という意向を前提に、ホームインスペクションの必要性を伝えましょう。

たとえば、「自分たちの家だからこそ、細部までこだわりたい」という姿勢を示すことで、工務店側にも施主の真剣な姿勢が伝わります。

こうした伝え方をすることで、工務店も協力的な態度を取りやすくなります。

ホームインスペクションの依頼をスムーズにする3つの方法

ホームインスペクションの依頼をスムーズにするための方法を紹介します。

順番に見ていきましょう。

契約前に合意を取る

工務店との契約前に合意を取ることが最も効果的です。

事前にホームインスペクションを実施する意向を伝え、契約書にその内容を明記しておけば、後から気兼ねする必要がなくなります。

たとえば、「第三者による検査を工程ごとに実施し、その結果に基づいて必要な修正をおこなう」条項を加えることで、双方が納得した形で進めることが可能です。

この方法なら、工務店も計画に組み込みやすく、トラブルを防ぐことができます。

事前に検査内容を共有する

ホームインスペクションで何を検査するのかを事前に工務店に共有することで、不安を軽減できます。

「基礎部分のコンクリート強度や配管の施工精度を確認する」など、具体的な内容を説明することで、工務店側も「問題発見が目的ではなく、安心を確認するため」と理解してくれることが多いです。

中立的な第三者であることを強調する

ホームインスペクターが中立的な第三者であり、特定の業者や団体とは関係がないことを伝えましょう。

たとえば「公正な視点で家の状態を確認するため」と説明することで、工務店にとっても検査が公正で信頼できるものであることが伝わります。

知り合いだからこそ起きやすい3つの問題

知り合いの工務店に建築依頼をしているときに、起こりやすい問題を3つ紹介します。

順番に見ていきましょう。

遠慮から問題を指摘しにくくなる

知り合いの工務店に依頼すると、遠慮から不備や問題を指摘しにくくなることがあります。

「信頼しているから大丈夫」と思っても、気づかなかった施工ミスが後で大きなトラブルを招くこともあるためです。

ホームインスペクションは、施工ミスを第三者の客観的な視点でチェックできるため、遠慮による見落としを防ぐ重要な役割を果たします。

トラブル発生時に関係が悪化する

工事中や引き渡し後に問題が発生した場合、知り合いとの関係が悪化する可能性があります。

特に、施工不備が施主側から指摘されると、感情的な対立に発展しかねません。

ホームインスペクションを活用して、第三者からの指摘をもとに是正を依頼すれば、直接的な対立を回避しやすくなります。

またホームインスペクション事業者によっては、指摘を含めた対応を全て依頼できます。

依頼内容や範囲が曖昧になる

知り合いとのやり取りでは、依頼内容や検査範囲が曖昧になることがあります。

「分かっているだろう」という思い込みで詳細を詰めないと、検査漏れや誤解が生じる原因になります。

契約内容を文書化し、工務店側としっかり共有することで、トラブルを未然に防ぐことが重要です。

トラブルを防ぐためのコミュニケーション方法

知り合いの工務店とのトラブルが起こらないようにするための、コミュニケーション方法があります

順番に紹介します。

定期的に進捗を確認する

工務店との定期的なコミュニケーションは、トラブルを未然に防ぐうえで欠かせません。

「報告をお願いしたい」と依頼すると、工務店も協力的になるでしょう。

感謝の気持ちを伝える

ホームインスペクションを依頼する際、工務店側に感謝の意を伝えましょう。

「信頼しているからこそ安心のために確認したい」と前置きすれば、工務店にとっても前向きに受け入れやすくなります。

日頃のコミュニケーションで感謝を伝え、関係性を良好に保ちます。

問題が発覚した場合も冷静に対処する

ホームインスペクションで不備が見つかった場合、感情的にならず冷静に対応することが大切です。

工務店に直接責任を追及するのではなく、ホームインスペクターの指摘をもとに事実を共有し、建設的な話し合いを心がけましょう。

この姿勢が関係悪化を防ぐカギとなります。

信頼関係を構築しながら家づくりを成功させるポイント

知り合いの工務店との信頼関係を構築しながら、家づくりを完成させるポイントを紹介します。

一つずつ見ていきましょう。

情報共有しながら家づくりを進める

ホームインスペクションのスケジュールや検査内容を事前に共有し、双方が納得したうえで進行すして、無用な誤解や対立を避けましょう。

また、検査結果もすべてオープンにすることで、相互の信頼を深められます。

家づくりに関して情報共有しながら、知り合いの工務店との信頼関係を構築していきます。

第三者検査を信頼の証として活用する

ホームインスペクションを「工務店の信頼を高めるための手段」として活用しましょう。

「第三者検査で高品質を証明することで、知人にも自信を持って工務店を紹介できる」と伝えれば、工務店にとってもプラスに捉えられる可能性が高まります。

双方が満足できる家づくりを目指す

施主と工務店の目指すべきゴールは「施主が安心して住める家を建てる」ことです。

この共通目標を再確認し、協力体制を整えることで、知り合いだからこその信頼関係を損なうことなく、家づくりを成功させることができます。

検査を通じて指摘された内容が、家の品質向上に役立つという前提で進めることが大切です。

丁寧な説明や対応で関係を良好に保てる

知り合いの工務店にホームインスペクションを依頼する際は、丁寧な説明やタイミング、感謝の気持ちを示すことが重要です。

関係を良好に保ちながら、透明性を確保して進めれば、施主も工務店も納得のいく家づくりができます。

また、ホームインスペクションは家の品質を客観的に確認する手段であり、関係を悪化させるものではありません。

むしろ、信頼の証として活用することで、施主と工務店双方に安心感をもたらします。

ホームインスペクションや家づくりに関する無料相談を受け付けています。

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