自社工場 vs 現場組み立て｜ホームインスペクションが特に必要なのはどっち？

住宅の建築方法は「自社工場で組み立てる工場施工」と「現地で建てる現場施工」の２つの方法です。

品質が安定しやすい工場施工に対し、現場施工では天候や人の手に依存するため、不具合リスクが高まります。

本記事では、大手ハウスメーカーを含めた現場施工の特徴とホームインスペクションの重要性を比較しながら解説します。

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工場施工と現場施工の違いとは

「自社工場で組み立てる工場施工」と「現地で建てる現場施工」の違いを紹介します。

順番に見ていきましょう。

自社工場施工は品質の均一性が高い

自社工場での施工は、環境が整っているため施工品質のばらつきが少なく、標準化された管理体制で作業が行われます。

自社工場施工の品質は、下記のとおりです。

品質を安定させたい場合には、工場施工が有効な選択肢となります。

現場施工は管理難度が高く人的ミスが生じやすい

現場施工では、施工環境や作業者の技量によって品質が左右されやすく、特に注意が必要です。

下記は、現場施工の品質の特徴です。

大手ハウスメーカーであっても、現場の管理体制次第で品質に差が出ます。

どちらの工法でも現場管理の視点がカギとなる

最終的な品質は、工法に関わらず現場でのチェック体制にかかっています。

現場でのチェック体制が必要になる理由は、下記のとおりです。

どんな工法でも、現場での目と手が家の完成度を左右します。

現場施工の住宅で発生しやすいリスクとは

ここでは、現場施工の住宅で発生しやすいリスクについて紹介します。

一つずつ見ていきましょう。

断熱・防水など見えない部分の精度が不足する

現場施工では、壁の中や床下などの見えない部分が多く、施工ミスが発見されにくくなります。

下記は、現場施工で発見される施工ミスです。

これらは引き渡し後にトラブルとなるため、事前の検査が重要です。

工程ごとの施工精度が人材に依存する

現場で一から組み上げる工程は、作業者の技量や現場の管理体制に大きく左右されます。

現場施工で起こりやすい不具合は下記のとおりです。

一つのミスが連鎖的に他の不具合を生むこともあるため、工程ごとのチェックが不可欠です。

忙しい現場監督ではチェックが行き届かない

現場監督が多忙で複数現場を掛け持ちしている場合、十分な管理がおこなわれないことがあります。

下記は、管理不十分な現場で起こりやすい施工品質の低下の事例です。

ホームインスペクションで補うことが、施工品質の底上げにつながります。

工場施工住宅における検査の盲点

工場施工住宅における検査では、理解しておきたいポイントがあります。

順番に紹介します。

据付時の施工不良リスク

工場で高精度に作られていても、現場での据付作業にミスがあると、家全体の性能に下記のような影響を与えます。

工場施工でも「据付」は現場作業。見逃しやすいポイントです。

工場パーツと現場接合部のギャップ

プレハブ系住宅でも、工場と現場での「接続部」には品質ギャップが生じやすくなります。

接合部の丁寧な処理が、完成後の快適性を大きく左右します。

最終仕上げは現場対応が必要

内装仕上げや設備取り付けなど、最終段階は現場作業が主体です。

最終仕上げで現場対応をしなかった場合に起こる事例は、下記のとおりです。

最終段階でもプロの目が入ることで、仕上がりの完成度が一段と上がります。

なぜ現場施工にはホームインスペクションが有効なのか

現場施工の場合、ホームインスペクションは有効です。

検査の客観性が安心につながる

ホームインスペクションは、施工事業者とは無関係な立場から評価するため、施主にとって信頼性の高い検査となります。

下記は、中立的なプロのチェックが頼れる理由です。

現場に介入しすぎず、適切に施工精度を見極められるのが特徴です。

見落としがちな施工不良を補足する

現場施工では一つ一つの作業が人の手に依存するため、下記のような意図せず発生するミスも多くあります。

早期に問題を発見できることで、大きな手直しを防ぐ効果があります。

工事途中での是正が可能になる

ホームインスペクションは工程ごとに実施できるため、進行中の工事にも介入でき、問題の拡大を未然に防げます。

引き渡し前の一斉チェックではなく、段階的な検査が効果的です。

工法別に最適な検査タイミングとは

住宅の建築では、いくつもの工程があります。工法別に最適な検査タイミングについて紹介します。

一つずつ見ていきましょう。

工場施工は据付後・引き渡し前に重点を置く

工場施工では大半が工場内で完了するため、現場作業のタイミングを見極めた検査が必要です。

下記は、工場施工の場合の、最適な検査のタイミングです。

限定的な現場作業に集中した確認が効果的です。

現場施工は工程ごとの確認が重要になる

工程が多岐にわたる現場施工では、下記のような各段階で検査を挟むことで品質のばらつきを抑えられます。

検査を通じて、職人や現場監督の意識向上にもつながります。

「後で検査できない部分」こそ事前対応する

家づくりでは完成後に隠れてしまう部分こそ、事前のチェックが重要になります。

後で検査できない部分が事前対応が必要な理由は、下記のとおりです。

タイミングを逃すと検査不能となるため、計画的な実施が必要です。

工法に応じて第三者検査を活用する

最後に、第三者検査を工法ごとに活用すべきポイントについて紹介します。

順番に見ていきましょう。

管理精度に不安が残るなら検査でカバー

現場施工・工場施工を問わず、施工リスクはすべての住宅に起こる可能性があります。

管理が行き届かない可能性があるなら、第三者検査で補う選択が合理的です。

下記は、施工リスクを第三者検査で補うべき理由です。

設計だけでなく「実際の施工品質」に目を向けることが重要です。

「見える部分」と「見えない部分」のチェックバランス

住宅の完成後「表面から見える部分だけでは判断できない施工の精度」といえるでしょう。

だからこそ、下記のような工事途中での検査が不可欠です。

家は「構造の中身」が寿命や快適性に直結します。

安心できる家づくりには中立な目が必要

ホームインスペクションは“検査”ではなく“安心”の手段です。

工法や住宅会社に関わらず、施主が納得して住まいを受け取るために不可欠な存在です。

下記は、安心できる家づくりのためにホームインスペクションが有効な理由です。

「問題があってから」ではなく、「問題を起こさないために」選ぶ判断が大切です。

納得と安心の家づくりのためにホームインスペクションを活用しましょう

住宅の工法が異なっても、施工精度への不安はゼロではありません。

とくに現場施工では工程数が多く、人的なばらつきが生じやすい傾向があります。

第三者によるチェックが必要な理由は下記のとおりです。

納得と安心の家づくりには、工法に応じたホームインスペクションの導入が不可欠です。

ホームインスペクションや家づくりに関するお悩みがあれば、まずはお気軽にお問合せください。